SL
Poceni hiše so slaba dolgoročna naložba
Poceni hiše se sprva zdijo mamljiva izbira, a na žalost ne nadomestijo višjih obratovalnih stroškov. Najcenejša gradnja ni vedno najboljša naložba. Najboljša izbira je dom, ki dolgoročno združuje nizke obratovalne stroške, kakovostne materiale in izvedbo, energetsko učinkovitost ter udobno bivanje.
Nizkoenergijska hiša Marles je premišljeno načrtovana in oblikovana. Ima visokokakovosten sistem talnega ogrevanja in prezračevanja z rekuperacijo, okna v pasivnem standardu Uw ≤ 0,8 W/m²K ter sklenjen toplotni ovoj brez toplotnih mostov. Poleg tega se ponaša tudi s predpripravo za sončno elektrarno in polnilno enoto ter izračunom sončnih pribitkov za najvišjo stopnjo samooskrbe. Zanjo je mogoče pridobiti tudi subvencije Eko sklada.
Poceni hiše prinašajo tveganja, ki jih kupci pogostokrat spregledajo
Poceni hiše se sprva zdijo dobra rešitev, a treba se je zavedati, da nizek začetni finančni vložek ne zagotavlja nizkih stroškov na dolgi rok. Gradnja hiše je ena izmed največjih finančnih odločitev, ki jo je treba skrbno pretehtati. Prva napaka, ki jo naredijo mnogi, je, da se odločijo za najcenejšega ponudnika v upanju, da bo njihova naložba čim nižja. Sprva se takšna odločitev zdi finančno smiselna, a težava nastane, ko takšni ponudniki pri gradnji uporabljajo manj kakovostne materiale, zaposlujejo neustrezno usposobljene izvajalce, ali želijo znižati stroške pri konstrukcijskih sistemih in ovoju stavbe.
Nizkoenergijska zgradba je edinstven sistem, v katerem morajo materiali, komponente, temelji, stene, streha, izolacija, prezračevanje ter vodovodne in električne napeljave delovati skupaj. Šibkost enega lahko namreč vpliva vse ostale, popravljanje takšnih napak pa lahko hitro preseže prihranke, ki bi jih imeli z nakupom cenejšega doma.
Ali lahko nižji začetni finančni vložek nadomesti višje mesečne stroške?
Nizkoenergijska hiša je zasnovana tako, da zmanjša porabo energije. Ima zrakotesno konstrukcijo, izredno izolacijo, ustrezne prezračevalne in ogrevalne sisteme in okna v pasivnem standardu, ki omogočajo nižje obratovalne stroške. Ti skupaj z manjšo potrebo po energiji in možnostjo integracije sistemov obnovljivih virov energije sčasoma pomagajo izenačiti začetne stroške. Čeprav kvalitetna gradnja in energetska učinkovitost zahtevata višjo začetno investicijo, je treba finančne koristi oceniti skozi celotno življenjsko dobo nepremičnine.
Pri izbiri poceni hiše naročniki pogosto vidijo le ceno gradnje, ki je del investicije, nekoliko manj pozornosti pa posvetijo obratovalnim stroškom. Investicijo je treba oceniti glede na skupne stroške, vključno z gradnjo, ogrevanjem, hlajenjem, prezračevanjem, toplo vodo in vzdrževanjem. Nižja cena gradnje ne nadomesti višjih obratovalnih stroškov, saj lahko na dolgi rok takšna hiša postane precej draga naložba.
Nizkoenergijska hiša združuje kakovost in funkcionalnost
Nizkoenergijska hiša Marles navdušuje s sodobno zasnovo in praktičnostjo ter ustvarja prijetno in udobno bivalno okolje. S premišljeno zasnovo, kakovostnimi materiali in energetsko učinkovitimi rešitvami omogoča zmanjšanje porabe energije, hkrati pa ohranja visoko raven udobja skozi vse leto. Cilj takšne gradnje je izboljšati kakovost bivanja, zmanjšati porabo primarne energije ter zagotoviti dolgoročno učinkovitost doma.
Marles združuje napredne gradbene tehnike z naravnimi materiali, skrbno načrtovano orientacijo ter energetsko učinkovitimi gradbenimi elementi. Najbolj očitni prednosti nizkoenergijskega doma sta nižja poraba energije in nižji mesečni stroški. Visokozmogljiva izolacija zmanjšuje toplotne izgube, medtem ko zrakotesna gradnja izboljša energetsko učinkovitost. To pomeni, da se v hiši ohranja konstantna temperatura z manjšo potrebo po ogrevanju in temu sledijo tudi nižji stroški kurjave. Predpriprava za sončno elektrarno in polnilno enoto dopušča možnost za energetsko samozadostnost. Takšne hiše imajo manjši vpliv na okolje, njihovo dolgoročno investicijo pa olajšajo subvencije Eko sklada.
Gradbenim materialom Marles namenja posebno pozornost
Poceni hiše so grajene iz manj kakovostnih materialov, kar vpliva tudi na njihovo stabilnost ter življenjsko dobo. Da bi naročnikom zagotovili dolgoročne prihranke, so materiale pri Marlesu izbrali premišljeno. Material za izdelavo sten, oken, oblog, stropov, strešnih nosilcev in vrat je domači les, pridobljen iz trajnostnih gozdov. Les ni zdravju škodljiv, je edini obnovljivi gradbeni material, ob tem pa dopušča še najvišjo stopnjo predizdelave s hitro montažo.
Mavčnovlaknene plošče so vodoodbojne, negorljive ter odlični regulatorji vlage v prostoru. V celoti so izdelane iz mavca in celuloznih vlaken, zagotavljajo pa dobro zvočno izolacijo, brezhibno izravnavo sten in izvrstno konstrukcijsko oporo. Nov toplotnoizolativni material je neopor. Ker vsebuje mikroskopsko majhne delce grafita, ga odlikuje visoka toplotna izolativnost.
Poleg neopora se za izolacijo strehe, tal ter zunanjih in notranjih sten uporabljata še kamena volna ter celuloza. Slednja je narejena iz recikliranega časopisnega papirja in je edini izolacijski material, ki se proizvaja s pomočjo reciklaže. Za najugodnejši toplotni ovoj stavbe poskrbi fasadna izolacija iz EPS-plošč, dodatno izolacijo pa nudijo še toplotnoizolacijske plošče iz lesnih vlaken in lesnovlaknene izolacijske fasadne plošče.
Subvencije Eko sklada olajšajo naložbo v trajnostni dom
Subvencije Eko sklada lahko posamezniki pridobijo za novogradnjo, nakup, ali obnovo skoraj ničenergijske nepremičnine. Vlagatelj mora pred izvedbo naložbe zagotoviti le, da so z izvedbo seznanjeni vsi morebitni lastniki/solastniki/skupni lastniki nepremičnine, ter pridobiti vsa potrebna soglasja. Subvencije zajemajo gradnjo ali nakup nove skoraj ničenergijske enostanovanjske ali dvostanovanjske zgradbe oziroma celovito skoraj ničenergijsko prenovo starejše enostanovanjske ali dvostanovanjske zgradbe.
Nepovratne finančne spodbude preprečujejo, da bi se posamezniki odločili za poceni hiše ter sprejeli slabe finančne odločitve, ki bi ogrozile strukturno celovitost stavbe. Nizkoenergijska ali skoraj nič-energijska hiša (sNEH) Marles je naložba, ki zahvaljujoč trajnostni gradnji in naravnim materialom omogoča okolju prijazno bivanje ter dolgoročno prinaša občutne prihranke.